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Top 1, Investieren an der Alten Donau

1210 Wien, Drygalskiweg 59

Das Wichtigste im Überblick

  • Provisionsfrei 
  • 74 Wohneinheiten
  • Freiflächen
  • Gärten
  • 24 Tiefgaragenstellplätze 
  • Top Infrastruktur
  • Nähe ÖPNV 
  • Hoher Freizeitwert 
  • Alte Donau fußläufig
  • Fertigstellung Oktober 2023

Projekt & Lage

Unweit des Donauzentrums entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Wohnbauprojekt. Alle 74 Wohnungen verfügen über Freiflächen, teilweise mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen bzw. Loggien. Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Obergeschosse.

Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage (24 PKW-Stellplätze) vorgesehen. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss. Ebenso steht ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Ein Kinderspielplatz im Innenhof bietet Platz für die jüngsten Bewohner des Hauses. Für ein angenehmes Klima sorgt das begrünte Flachdach der Wohnhausanlage.

Die Fertigstellung ist mit Herbst 2023 geplant.Das Projekt liegt fußläufig zur U-Bahnstation der Linie U1/ Kagran. Ebenso die Haltestellen der Straßenbahnlinie 2, 25, 26 sowie die Autobuslinie 27A.

Das in unmittelbarer Umgebung gelegene Donauzentrum bietet perfekte Infrastruktur und kann in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Vielzahl an Restaurants, Bars sowie ein Kinocenter.

Freizeitsportler und Naturgenießer kommen durch die Nähe zur alten Donau voll auf ihre Kosten.

Immobilien & Wohnungen

Die 74 modernen zwei bis vier Zimmer-Vorsorgewohnungen bieten Flächen von ca. 39 m² bis ca. 87 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Gartenfläche im Erdgeschoss. Ein Lift erschließt alle Geschosse.

Offen gehaltene Wohnräume, Schlafzimmer bzw. Kinder-, Arbeitszimmer sowie Badezimmer, die je nach Wohnungstyp mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet sind, bieten zeitgemäßes Wohnen.

Die Grundrisse sind effizient gestaltet und bieten auch in den kleineren Einheiten genügend Stauraum. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnstudios bis zur 4-Zimmer-Familienwohnung finden sich Wohnungstypen für jede Zielgruppe.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Küchen sind durch den Wohnungskäufer zu liefern. Die Planung ist vom Käufer rechtzeitig bereitzustellen.

PKW-Tiefgaragenstellplätze können in der hauseigenen Garage zum Nettokaufpreis à € 18.600,00 erworben werden.

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