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Top 13, Volltreffer! Investment beim Cordobaplatz

1210 Wien, Maximilian-Reich-Weg

Immobilie & Wohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche
 
Dieser Wohnungstyp ist in allen Geschossen verfügbar und bietet ca. 63,35 m² – ca. 75 m² Wohnfläche. Je nach Lage im Gebäude gibt es zusätzliche Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia.

Die 3-Zimmerwohnung teilt sich in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche auf sowie zwei separate Schlafzimmer, die teilweise abgetrennt angelegt sind. Zugang zur Freifläche ist über das Wohnzimmer möglich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein zusätzlicher Abstellraum steht zur Verfügung.

Lage

Ab Mitte 2021 entsteht eine moderne Wohnhausanlage am Standrand Wiens. Inmitten eines Naherholungsgebietes in unmittelbarer Nähe des Cordobaplatzes und der Edi-Finger-Straße – der Freizeitwert ist vorprogrammiert!
Die moderne Wohnhausanlage liegt unweit des Marchfeldkanals und besteht aus zwei U-förmigen Baukörpern mit Atrium und insgesamt 65 allseitig ausgerichteten Wohnungen.

Die Wohnungen sind als 1, 2 oder 3-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 32 m² bis ca. 75 m² verfügbar. Bei Bedarf einer vier Zimmer-Wohnung, können jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen umgeplant und zusammengelegt werden.

Gelegen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen die Wohnungen teilweise über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrassen und Loggien. Die Erschließung aller Geschosse erfolgt über zwei Stiegenhäuser mit je einem Lift.

Die Tiefgarage im Kellergeschoss umfasst gesamt 63 PKW-Stellplätze. Die Wohnhausanlage ist weiters mit Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätzen, Einlagerungsräumen sowie Technik- und Müllraum ausgestattet.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Baubeginn: Juni 2021, Fertigstellung: Dezember 2023Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung. Der Marchfeldkanal ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet somit ein Naturparadies vor der Haustüre.

Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige sowie der nahegelegene Bisamberg, bieten vielfältige Ausflugsziele.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist vor der Türe, die Straßenbahn in Gehweite und bietet somit eine Direktverbindung zum Bahnhof Floridsdorf (U6/ S-Bahnen/ Busse/ Straßenbahnen).

Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Grundriss

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