Top 15, Modernes Vorsorgewohnungsprojekt

1210 Wien, Heinrich-von-Buol-Gasse 1

Das Wichtigste im Überblick

  • Provisionsfrei
  • 97 Vorsorgewohnungen
  • 31 Tiefgaragenstellplätze
  • 3 Motorradstellplätze
  • Balkon, Loggia, Terrassen
  • Küche optional
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Nähe ÖPNV
  • Fertigstellung Juni 2021

Projekt & Lage

In unmittelbarer Nähe zur Siemens City Wien und Krankenhaus Wien-Nord wird eine moderne Wohnhausanlage mit 97 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 31 PKW sowie 3 Motorradstellplätzen, einem Kinderspielplatz und Außenanlagen errichtet. Die Wohnungen verfügen je nach Wohnungstyp über einen Eigengarten, Balkone, Terrassen oder Loggien. Ein Fahrradabstellplatz sowie die Einlagerungsräume befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Für die jüngsten Bewohner des Hauses steht ein eigener Kinderspielraum im Erdgeschoss sowie einen Kleinkinderspielplatz im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung.

Mit den hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten setzt der Bauträger auf ein modernes Erscheinungsbild. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnqualität auf kompaktem Raum und entsprechen der demographischen Entwicklung Wiens. Die perfekte Basis für eine sichere Immobilieninvestition.

Die geplante Fertigstellung ist Juni 2021.Die Liegenschaft bietet Top-Infrastruktur. Die Bushaltestellen der Buslinien 29a „Leopoldauer- Straße“ und 28a/29a „Töllergasse“ befinden sich in unmittelbarer Nähe in nur 170 bzw. 200 Meter Entfernung. Binnen zehn Minuten erreicht man von der Wohnhausanlage aus mit den Buslinien 28a/29a den Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an U-/S-Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Zusätzlich erreicht man von der Heinrich-von-Buol-Gasse 1 die U1-Station Großfeldsiedlung sowie den S-Bahnhof Wien- Siemensstraße in jeweils knapp zehn Minuten mit den Bus. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A22 und der Südautobahn ist die Lage aber auch für den Individualverkehr ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, das Shopping-Center Nord und das KH Nord befinden sich im Umkreis von nur 2,5 Kilometern.

Immobilien & Wohnungen

In dem modernen Wohnbau stehen insgesamt 97 Vorsorgewohnungen zwischen ca. 44 m² – 77 m² zur Verfügung. Die verschiedenen Wohnungstypen mit jeweils 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen verteilen sich über Erdgeschoss bis Dachgeschoss und sind mit Gärten, Balkone, Terrassen und Loggien ausgestattet. Alle Geschosse sind über eine hochwertige Markenliftanlage erschlossen.

Die Grundrisse sind effizient gestaltet und bieten auch in den kleineren Einheiten genügend Stauraum. Je nach Wohnungstyp sind die Wohnungen mit offen gehaltenen Wohnräumen, Schlafzimmern bzw. Kinder-,/Arbeitszimmern ausgestattet. Die Badezimmer verfügen je nach Kategorie über Dusche oder Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Wohnküchen sind in jeder Einheit vorgesehen, die zum Nettokaufpreis à € 4.000,- erworben werden können.

PKW-Tiefgaragenstellplätze können in der hauseigenen Garage zum Nettokaufpreis à € 20.000,00 erworben werden, Motorrad Abstellplätze zum Nettokaufpreis à € 5.000,-.

    Ihre Anfrage