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Top 85, Hoch hinaus – Anlegen in Stadlau

1220 Wien, Genochplatz 1

Das Wichtigste im Überblick

  • Provisionsfrei
  • 131 Vorsorgewohnungen
  • Modernes Hochhaus
  • Balkone, Terrassen, Gärten
  • Kompakte Grundrisse
  • Küche (optional)
  • 67 Tiefgaragenstellplätze
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Gute öffentliche Anbindung
  • Fertigstellung Q3/ 2022

Projekt & Lage

Auf dem ehemaligen Marktplatz im Zentrum von Stadlau wird ab Herbst 2020 ein freistehendes Wohnhaus mit zehn Obergeschossen realisiert. Auf ca. 5.700 m² Nutzfläche und ca. 1.000 m² Freifläche entstehen 131 Vorsorgewohnungen mit Balkonen, Terrassen und/ oder Gärten. Das Erdgeschoss umfasst eine grosszügige Gewerbezone. 67 Autostellplätze verteilen sich auf zwei Untergeschosse.

Mit den hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten setzt der Bauträger auf ein modernes Erscheinungsbild. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnqualität auf kompaktem Raum und entsprechen der demografischen Entwicklung Wiens. Die perfekte Basis für eine sichere Immobilieninvestition.

Wo man früher bestenfalls zum Duschen ins „Tröpferlbad“ ging, wird Stadlau bald wieder zum Leben erweckt. Innovative Stadtteilentwicklung, neuer Wohnraum mit Freiflächen, privaten Gärten und Spielplätzen direkt neben dem stillgelegten städtischen Brausebad.Das Wohnbauprojekt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (S80/ Regionalzüge). Ebenso befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung und ermöglichen so eine direkte Verbindung zur nahe gelegenen U-Bahnstation U2/ Hardeggasse. Auch ist der Anschluss an das Straßennetz des Individualverkehrs sehr gut. Die unmittelbare Infrastruktur ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld, ebenso Bildungs-, Gesundheits-, und Freizeiteinrichtungen.

Immobilien & Wohnungen

In dem einzigartigen Hochhausprojekt stehen Vorsorgewohnungen in der Größe von ca. 30 m² – ca. 62 m² mit Freiflächen zur Verfügung. Sie eignen sich hervorragend für die Vermietung an Singles, Paare oder Jungfamilien. Die insgesamt zwölf verschiedenen Wohnungstypen verteilen sich auf die zehn Obergeschosse des modernen Neubaus.

Je nach Wohnungstyp verfügen die Wohnungen über eigene Gartenflächen, Terrassen, Balkone oder auch Loggien. Die Grundrisse sind effizient gestaltet und bieten auch in den kleineren Einheiten genügend Stauraum. In jeder Wohnung ist eine Wohnküche vorgesehen, die jeweils in das Wohnzimmer integriert ist. Neben diesem offen gehaltenen Wohnraum gibt es ein separates Schlafzimmer. Bei den größeren Wohnungen stehen auch weitere Schlafzimmer bzw. Kinder-,/Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Badezimmer sind je nach Kategorie mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Küchen können optional direkt vom Bauträger à € 4.000,- netto erworben werden.

Insgesamt stehen 67 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung, die ebenfalls zum Nettokaufpreis à € 25.000,00 erworben werden können.

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