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Top 9, Investieren am Tor zur Stadt

8055 Graz, Triester Straße 432

Das Wichtigste im Überblick

  • Provisionsfrei
  • 510 Vorsorgewohnungen
  • 9 Wohnungstypen
  • 2 - 4 Zimmer
  • 405 Tiefgaragenstellplätze
  • Freiflächen
  • Küche (optional)
  • Nähe ÖPNV
  • Attraktiver Kaufpreis
  • Fertigstellung geplant Q4 2023

Projekt & Lage

Anfang 2021 erfolgt im Bezirk Puntigam im Süden von Graz entlang der Triester Straße, ganz entsprechend der demographischen Entwicklung der Stadt, der Baubeginn für 510 Vorsorgewohnungen als attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeiten. Das Wohnquartier besticht als Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Zusätzlich werden 405 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ebenso steht eine hauseigene Ladestation für Scooter und E-Bikes zur Verfügung. Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten den zukünftigen Bewohnern Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnprojekt sieht sich als Stadt der kurzen Wege, das sich energie- und
ressourceneffizient mit Förderung sanfter Mobilitätsformen und sozialer Nachhaltigkeit positioniert.Eingebettet in eines der größten Stadtentwicklungsgebiete von Graz liegt das Wohnprojekt verkehrstechnisch günstig gelegen an einer pulsierenden Hauptachse zwischen dem Süden der Stadt und dem Zentrum.

Fußläufig gelegen befindet sich die Bushaltestelle fast direkt vor der Liegenschaft und verbindet die Innenstadt bzw. auch den Bahnhof Graz-Puntigam mit Anschuss an S5 und S6. Ebenso befindet sich dort die Straßenbahn-Endhaltestelle der Linie 5, sowie die Haltestellen der Buslinien 62, 64, 65, 78 und 80. Weiters liegt auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg in der näheren Umgebung.

Der Anschluss an das Verkehrsnetz des Individualverkehrs ist ausgezeichnet. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso ist die Anschlussstelle an die Süd-Autobahn (A2) günstig gelegen. Der Flughafen Graz-Thalerhof ist ebenfalls in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Murauen, die Naturliebhaber und Freizeitsportler ansprechen, vor allem Singles, Paare oder auch Familien, die modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert kombinieren wollen.

Immobilien & Wohnungen

3-Zimmer-Pärchen-Wohnung

Die kompakten 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit kleiner Wohnküche. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,41 m². Das größere Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank und direkten Zugang auf den großen Balkon mit ca. 13,49 m². Das zweite kleinere Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine kleine Veranda von ca. 3,14 m² befindet sich im Eingangsbereich. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Vorraum bietet Staufläche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

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