Eingebettet in eines der größten Stadtentwicklungsgebiete von Graz liegt das Wohnprojekt verkehrstechnisch günstig gelegen an einer pulsierenden Hauptachse zwischen dem Süden der Stadt und dem Zentrum.
Fußläufig gelegen befindet sich die Bushaltestelle fast direkt vor der Liegenschaft und verbindet die Innenstadt bzw. auch den Bahnhof Graz-Puntigam mit Anschuss an S5 und S6. Ebenso befindet sich dort die Straßenbahn-Endhaltestelle der Linie 5, sowie die Haltestellen der Buslinien 62, 64, 65, 78 und 80. Weiters liegt auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg in der näheren Umgebung.
Der Anschluss an das Verkehrsnetz des Individualverkehrs ist ausgezeichnet. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso ist die Anschlussstelle an die Süd-Autobahn (A2) günstig gelegen. Der Flughafen Graz-Thalerhof ist ebenfalls in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Murauen, die Naturliebhaber und Freizeitsportler ansprechen, vor allem Singles, Paare oder auch Familien, die modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert kombinieren wollen.Anfang 2021 erfolgt im Bezirk Puntigam im Süden von Graz entlang der Triester Straße, ganz entsprechend der demographischen Entwicklung der Stadt, der Baubeginn für 510 Vorsorgewohnungen als attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeiten. Das Wohnquartier besticht als Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Zusätzlich werden 405 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ebenso steht eine hauseigene Ladestation für Scooter und E-Bikes zur Verfügung. Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten den zukünftigen Bewohnern Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnprojekt sieht sich als Stadt der kurzen Wege, das sich energie- und
ressourceneffizient mit Förderung sanfter Mobilitätsformen und sozialer Nachhaltigkeit positioniert.
Die modernen und kompakt angelegten 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 6 Obergeschosse des schneckenartigen Wohngebäudes. 9 verschiedene Wohnungstypen bieten flexible Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, teilweise mit sehr großzügiger Freifläche, sowie eigener Veranda im Eingangsbereich. Jedes Stiegenhaus verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, die Tiefgeschoss bis Dachgeschoss erschließt.
Die durchdachten Grundrisse bieten offene Wohnräume mit Wohnküche, separate Schlafzimmer bzw. zusätzliche Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Bäder sind modern ausgestattet, die größeren Wohnungen ab 50 m² auch mit Badewanne. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist je nach Wohnungstyp extra angelegt. Auch verfügen die Wohnungen teilweise über Abstellräume. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Von den begrünten Dachgärten auf jedem der Gebäudeteile genießen die zukünftigen Bewohner Fernblick in die Umgebung. Weiters stehen Gemeinschaftsflächen und Spielplätze in den Innenhöfen zur Verfügung.
Küchen können optional direkt vom Bauträger à € 4.000,- netto erworben werden.
Die PKW-Stellplätze sind den Wohnungen teilweise direkt zugeordnet und können à € 18.000,- netto erworben werden, Motorradstellplätze á € 7.000,- netto.
Wir weisen darauf hin, dass für das Wohnprojekt und die jeweiligen Gebäudeteile unterschiedliche Energieausweise vorliegen. Die Werte bewegen sich von HWB 28,3 kWh/ m²a – HWB 41,79 kWh/ m²a.
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