Investieren in Grünlage

3400 Klosterneuburg, Adalbert-Stifter-Gasse 41-47

Das Wichtigste im Überblick

  • Provisionsfrei
  • 44 Vorsorgewohnungen
  • Balkone, Terrassen, Gärten
  • Kompakte Grundrisse
  • Küche optional
  • Moderne Architektur
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Attraktive Wohngegend
  • Fertigstellung Dezember 2022

Projekt & Lage

Eingebettet in grüner Umgebung liegt das Projekt am Fuße des Ölbergs, einer der begehrtesten Wohnadressen in Klosterneuburg.

Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite und verbindet den Bahnhof Kierling (ca. 5 Minuten) mit Anschluss an S-Bahn (S40) Richtung Wien/ Franz-Josefs Bahnhof sowie in weiterer Folge Heiligenstadt (ca. 25 Minuten) mit Anschluss an die U-Bahn (U4) sowie S-Bahn (S45). Die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sind fußläufig, mit dem Rad oder Auto erreichbar. Außerdem laden die unzähligen Heurigen in der Weinstadt Klosterneuburg zum gemütlichen Verweilen ein. Weiters punktet die Lage und Umgebung mit unzähligen Freizeitaktivitäten.Am Ölberg in Klosterneuburg entstehen 44 Wohnungen aufgeteilt auf drei getrennte moderne Bauteile. Die Wohnungen sind je Baukörper im Unter-, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss situiert und je nach Wohnungstyp mit Terrasse oder Balkon sowie teilweise mit Eigengarten ausgestattet.

Die Erschließung erfolgt in allen drei Stiegenhäusern jeweils über einen Personenlift. Im Kellergeschoss (TG) ist eine zusammenhängende hauseigene Tiefgarage mit Servitutszufahrt über die Kierlinger Straße untergebracht.

Es besteht die Möglichkeit die Küche über den Bauträger à € 3.800,00 netto zu bestellen.

Die provisionsfreien Vorsorgewohnungen werden auf Eigengrund errichtet.

Immobilien & Wohnungen

Die 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 43 m² bis ca. 101 m² stehen jeweils auf drei Baukörper verteilt zur Verfügung. Alle Wohnungen bieten Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Insgesamt gibt es drei Wohnungstypen. Gartenwohnungen mit bis zu ca. 260 m² großem Gartenanteil, Regelgeschosswohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Dachgeschosswohnungen als 2-Zimmer Studios oder 3-Zimmerwohnungen.

Je nach Wohnungstyp ist ein zweites oder auch drittes Schlafzimmer verfügbar sowie auch Badezimmer mit Badewanne. Die kleineren 2-Zimmerwohnungen verfügen über kompakte Grundrisse mit Wohn-/ Essbereich, separatem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Insgesamt stehen 46 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ab € 22.080,00 netto zur Verfügung.

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