Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung zur Weitervermietung. Der Kauf einer Anlageimmobilie bzw. Vorsorgewohnung dient primär dem Vermögensaufbau bzw. der Werterhaltung vorhandenen Vermögens. Der Zweck für den Käufer der Vorsorgewohnung liegt in der Weitervermietung, um aus Mieteinnahmen langfristig zusätzliche Einkünfte, die sogenannte Rendite zu generieren. Die Rendite ist das Verhältnis zwischen den jährlichen Erträgen (Mieteinnahmen) und den Gesamtaufwand (Kaufpreis, Kaufnebenkosten).
Während diverse Märkte teilweise bereits Negativzinsen auf Ihr Kapital in Ansatz bringen, haben Sie bei einer Wohnung, die Sie vermieten stets laufende Mieteinnahmen, die durch die Indexierung sogar jährlich steigen. Neben dem Mietertrag ist die Wertsteigerung der Immobilie selbst ein weiteres großes Plus für diese Veranlagungsform.
Als Anlageform sind Vorsorgewohnungen, auch Anlageimmobilie oder Anlegerwohnung genannt, ein Modell für alle Generationen, ob jung oder alt jeder kann davon profitieren. Die Anlageform zeichnet sich vor allem durch ihre einzigartige grundbücherliche Sicherheit aus. Vorsorgewohnungen bieten Sicherheit, laufende Renditen und Werterhaltung bei einem, mit anderen Anlageformen vergleichbar, geringen Zeitaufwand.
Mit einer Vorsorgewohnung lässt sich beispielsweise die oftmals spürbare Einkommenslücke in der Pension ausgleichen. Ebenso eignen sich Vorsorgewohnungen zur Kindervorsorge, beispielsweise um den Start ins Erwachsenenleben zu erleichtern oder zur späteren Nutzung als eigene Wohnung.