Makler wissen: „Lage ist alles!“ – nachhaltiges Mietinteresse ist nur bei guter Lage gegeben. Allerdings ist auf mehr als nur geografische Merkmale und aktuelle Gegebenheiten zu achten.
Zunächst spielt vor allem die Erreichbarkeit der Vorsorgewohnung eine große Rolle. Um einen breiten Mietermarkt anzusprechen, sind die nötige Mobilität und die umliegende Infrastruktur entscheidend. Vor allem der öffentliche Nahverkehr ist von großer Bedeutung. Da es sich bei Vorsorgewohnungen meist um kleinere Einheiten handelt, umfasst die Zielgruppe Singles, junge Paare und ältere Personen. Oftmals haben diese Zielgruppen kein Auto bzw. kein Auto mehr, daher ist Mobilität essenziell.
Ebenso wichtig ist eine gute Infrastruktur, von Nahversorgern bis hin zu Supermärkten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Umliegende Grün- und/oder Wasserflächen sind ein genauso wichtiges Asset wie mögliche Freiflächen der Vorsorgewohnung (Balkon, Terrasse, Garten).
Durch den wachsenden Drang zur Natur und ins Grüne erfreuen sich vor allem Stadtrandlagen und deren unmittelbare Umgebung (der sog. Speckgürtel) an immer mehr Beliebtheit. Ebenso ist ein Trend zu atypischen Lagen, wie Kleinstädte in ländlichen Regionen, zu beobachten.
Neben den geografischen Merkmalen sind auch die Demografie und der sogenannte „social Cluster“, vor allem in Gegenden, die man persönlich nicht kennt von Interesse. Unter einem Cluster versteht man eine Gruppe von Menschen, die sich in einem gewissen Merkmal gleichen.
Da die Vorsorgewohnung nachhaltig vermietbar sein soll, helfen neben der Infrastruktur, die Lebensphase, in der sich die dort ansässigen Bewohner befinden, sowie deren Haushaltseinkommen, dabei sich einen möglichst detaillierten Eindruck zu verschaffen. Falls ein zukünftiges Eigeninteresse besteht gewinnen diese Informationen noch mehr an Bedeutung. Auf unserer Webseite finden Sie zu den jeweiligen Projekten alle nötigen Informationen, von der Infrastruktur, über das Haushaltseinkommen bis hin zur Lebensphase, um sich so einen möglichst detaillierten Eindruck sofort selbst verschaffen zu können.