Gesamtüberschuss

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Der Gesamtgewinn bzw. -überschuss errechnet sich aus der Summe der seit Beginn der Tätigkeit bereits erzielten und noch zu erwartenden steuerlichen Ergebnisse. Können die prognostizierten Ergebnisse nicht erzielt werden (es bleiben z.B. die Einnahmen hinter den Erwartungen zurück), ist zu untersuchen ob der Steuerpflichtige für diese Abweichungen ver-antwortlich ist (z.B. infolge zu optimistischer Ertragserwartungen), oder die Abweichungen durch Umstände verursacht sind, die der Steuerpflichtige nicht beeinflussen kann (z.B. Rezession, Bau einer Autobahn neben dem Gebäude, Konkurs des Mieters etc.) Nur Abweichungen die der Steuerpflichtige selbst zu verantworten hat (z.B. unrealistische Prognose oder mangelndes Bemühen, einen Mieter zu finden), wirken sich zu seinem Nachteil aus. Bei Bauherrenmodellen sind die tatsächlichen steuerlichen Ergebnisse zu adaptieren um den steuerlichen Gesamtüberschuss zu ermitteln.

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