Der Neubau ist die typische Vorsorgewohnung. Eine Neubauwohnung ist entweder neu errichtet worden oder befindet sich gerade in Bau. Ebenso zählen aus mietrechtlicher Sicht nicht geförderte Neubauten mit erteilter Baubewilligung nach dem 30.06.1953 und Eigentumswohnungen in einem nach dem 08.05.1945 errichteten Gebäude zum Neubau. Aufgrund der innerstädtischen Verdichtung befinden sich die Immobilien meist am Stadtrand…
In der Corona-Pandemie konnte der Wohnimmobilienmarkt bereits seine Krisenresistenz unter Beweis stellen. Kapitalerhaltung kombiniert mit einer stetigen Einnahmenquelle hebt die Vorsorgewohnung von anderen Anlageformen deutlich ab. Der Trend zu Vorsorgewohnungen als Investmentobjekte wird unter anderem von den stetig wachsenden Städten, steigenden Preisen und steuerlichen Vorteilen angetrieben. Dennoch wirft vor allem die zukünftige Vermietbarkeit immer wieder…
Eine historische Wiener Altbauwohnung ist eine klassische Altbauwohnung in attraktiven Lagen, in denen man normalerweise keine Vorsorgewohnungen findet. Bei uns fallen diese Objekte unter die Kategorie der On-Market-Wohnungen. Eine On-Market-Wohnung zeichnet aus, dass sie bereits einen Vorbesitzer hatte. Der OnMarket©-Value ergibt sich zu einem aus der Lage und zum anderen aus dem Zustand der Vorsorgewohnung,…
Was ist die ideale Größe und Ausstattung einer Vorsorgewohnung? Eine der häufigsten Fragen, die uns gestellt wird ist „Wie groß soll denn eine Vorsorgewohnung sein und wieviel Zimmer sind ideal“. Die optimale Flächengröße für eine Vorsorgewohnung liegt zwischen 40m²-70m². Die Tendenz zu kleineren Wohnungen ergibt sich daraus, dass der absolute Mietpreis für Ihre künftige Zielgruppe…
Wo soll ich meine Vorsorgewohnung kaufen? Lage, Lage und nochmal die Lage. Hierbei spielt vor allem die Erreichbarkeit der Vorsorgewohnung eine große Rolle. Um einen breiten Mietermarkt anzusprechen, sind die Mobilität und die Infrastruktur entscheidend. Es ist der öffentliche Nahverkehr, dem eine große Bedeutung zukommt. Bei SIX BRIX© #3 werden Sie dann mehr über die…
Welche Immobilie soll ich als Vorsorgewohnung kaufen? In einem ersten Schritt hat man die große Auswahl an sehr vielen unterschiedlichen Wohnungstypen, es stellt sich die Frage für welche Immobilienart man sich entscheiden möchte. Die Grundsatzfrage hierbei lautet zunächst Neubau oder Altbau. Unter Neubau verstehen wir einerseits alle Vorsorgewohnungen, die soeben errichtet wurden oder in Bau…
BRIX29 ist Ihr kompetenter Partner für die Veranlagung in Vorsorgewohnungen. Ziel ist es, dem privatem, wie auch dem betrieblichen Investor das größtmögliche unabhängige Angebot an aktuellen Vorsorgewohnungen im regionalen Raum zu bieten sowie mit einem umfangreichen Portfolio an Know-How, Informationen, Tipps und Best Practises den Einstieg in Themen rund um Anlageimmobilien begleitend zu ermöglichen. Egal,…
Eine gute Vorsorgewohnung schafft eine dauerhafte Einnahmequelle, ein sicheres Investment und Renditen. Das vorhandene Kapital wird durch die Wertsteigerung zusätzlich über die Laufzeit vermehrt. Beim Kauf einer Vorsorgewohnung wird ihr Kapital umgewandelt, statt eines, der Inflation ausgesetzten, Euro-Betrags besitzen Sie nun einen stabilen Sachwert. Eine Vorsorgewohnung ist krisensicher und vor der Inflation geschützt. Das heißt:…
Makler wissen: „Lage ist alles!“ – nachhaltiges Mietinteresse ist nur bei guter Lage gegeben. Allerdings ist auf mehr als nur geografische Merkmale und aktuelle Gegebenheiten zu achten. Zunächst spielt vor allem die Erreichbarkeit der Vorsorgewohnung eine große Rolle. Um einen breiten Mietermarkt anzusprechen, sind die nötige Mobilität und die umliegende Infrastruktur entscheidend. Vor allem der…
Die Lage der Immobilie ist sowohl für künftige Mieter als auch für potenzielle Investoren von großem Interesse. Hierbei spielt vor allem die Erreichbarkeit der Immobilie eine große Rolle. Um einen breiten Mietermarkt anzusprechen, sind die Mobilität und die Infrastruktur entscheidend. Es ist der öffentliche Nahverkehr, dem eine große Bedeutung zukommt. Da es sich bei Vorsorgewohnungen…