Vor- und Nachteile auf einen Blick

Vor- und Nachteile auf einen Blick

Sachwerte sind eine äußerst sichere Anlageform, die als sinnvolle Alternative oder Ergänzung zu anderen Anlageformen dienen kann. Die Möglichkeit des totalen Kapitalverlusts ist bei einer Vorsorgewohnung ausgeschlossen, auch wenn Wertverluste an sich natürlich denkbar sind. Das Kapital ist aber keinen großartigen Schwankungen ausgesetzt. + Hohe Sicherheit, Totalverlust des Kapitals ist ausgeschlossen Aktuell günstige Finanzierungen Attraktive […]

In welchen Regionen empfiehlt sich der Ankauf?

In welchen Regionen empfiehlt sich der Ankauf?

Es wird jedenfalls empfohlen dort Anlegerwohnungen zu kaufen, wo sich diese auch wieder gut vermieten lassen. Dies bedeutet, dass eine gute Infrastruktur ein nachhaltiges Mietinteresse an einer Wohnung sicherstellt. Die Wohnung sollte verkehrstechnisch gut angebunden sein und die Lebensqualität der näheren Umgebung sollte adäquat sein. Der Hauptmarkt für Vorsorgewohnungen sind daher die Ballungszentren, insbesondere derzeit […]

Warum kaufe ich eine Wohnung zur Vermietung?

Warum kaufe ich eine Wohnung zur Vermietung?

Der Kauf einer Anlageimmobilie bzw. Vorsorgewohnung dient primär dem Vermögensaufbau bzw. der Werterhaltung vorhandenen Vermögens. Während diverse Märkte teilweise bereits Negativzinsen auf Ihr Kapital in Ansatz bringen, haben Sie bei einer Wohnung, die Sie vermieten stets laufende Mieteinnahmen, die durch die Indexierung sogar jährlich steigen. Neben dem Mietertrag ist die Wertsteigerung der Immobilie selbst ein […]

Was ist eine Vorsorgewohnung?

Was ist eine Vorsorgewohnung?

Anlegerwohnungen, auch Vorsorgewohnungen genannt, sind Eigentumswohnungen, welche grundsätzlich zum Zweck der Vermietung konzipiert sind. Sie sind somit eine Anlageform, die nicht nur ein wertbeständiges Investment in Immobilien sondern auch eine dauerhafte Einnahmequelle darstellt. Innerstädtische attraktive Lagen mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine ausgezeichnete Infrastruktur sind die Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit und damit […]

10 Basics für Immobilieninvestments

10 Basics für Immobilieninvestments

Der Köder muss dem Fisch schmecken, nicht dem Angler! Ziel ist es, mit einer Vorsorgewohnung eine möglichst breite Mietergruppe anzusprechen. Der Kauf einer Eigentumswohnung sollte demnach immer aus Sicht des Mieters gesehen werden! Wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung oder einer Immobilie im Allgemeinen entscheidet, und diesen Erwerb aus Sicht eines Investors betrachtet, sollte einigen […]

Wie entwickelt man eine passende Investmentstrategie?

Wie entwickelt man eine passende Investmentstrategie?

Auch für private Immobilieninvestoren gültige Grundsatzüberlegungen. Jeder Investor, egal ob institutionell oder privat, verfolgt mit seinem Handeln gewisse Ziele. Diese können im Bereich der Vermögensveranlagung von langfristiger risikoarmer Substanzerhaltung bis zur renditemaximierender kurzfristigen spekulativen Investition reichen.

Das richtige Investment

Das richtige Investment

Wenn es um Neubauprojekte geht, sind insbesondere eine optimale, auf die Mieterbedürfnisse abgestimmte Raumplanung sowie höchste Qualitätsstandards unverzichtbar. Idealerweise werden die Wohnungen stets bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet dem Investor übergeben. In der Regel werden Vorsorgewohnungen bereits vom Plan weg vor Errichtung der Immobilie verkauft. Darauf sollten Sie jedenfalls achten: 1. Die Lage der […]

3 Schritte zur Immobilienveranlagung.

3 Schritte zur Immobilienveranlagung.

Veranlagen in Immobilien ist einfacher als Sie denken. Mit den richtigen Profis sichern Sie sich langfristige Erträge und bauen so Ihr Portfolio oder Ihre Altersvorsorge auf. In wenigen Schritten werden Sie Immobilieninvestor. Eine Anlegerwohnung ist nicht irgendeine Wohnung, sondern hat diese einigen wesentlichen Kriterien zu entsprechen, damit eine Rendite erwirtschaftet werden kann. Nach der erfolgreichen […]


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