Was ist die Rendite und wie berechnet man diese?

Was ist die Rendite und wie berechnet man diese?

Die Rendite ist der jährliche Ertrag in Relation zu Ihrem eingesetzten Kapital, wobei hier der Gesamtaufwand, dh Kaufpreis der Wohnung samt Kaufnebenkosten, unabhängig von der Eigen- und Fremdkapitalquote in Ansatz gebracht werden. Konkret bedeutet dies Anschaffungskosten der Immobilie zuzüglich Kaufnebenkosten sind der Gesamtaufwand, dem gegenüber stehen die jährlichen Mieteinnahmen. Im ersten Jahr des Geschäftsmodelles spricht […]

10 Basics für Immobilieninvestments

10 Basics für Immobilieninvestments

Der Köder muss dem Fisch schmecken, nicht dem Angler! Ziel ist es, mit einer Vorsorgewohnung eine möglichst breite Mietergruppe anzusprechen. Der Kauf einer Eigentumswohnung sollte demnach immer aus Sicht des Mieters gesehen werden! Wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung oder einer Immobilie im Allgemeinen entscheidet, und diesen Erwerb aus Sicht eines Investors betrachtet, sollte einigen […]

Welche Bedeutung hat der Leverage-Effekt?

Welche Bedeutung hat der Leverage-Effekt?

Immobilieninvestments in Zeiten niedriger Zinsen. Wer sich heute entscheidet in eine Ertragsimmobilie zu investieren, wird sich mit der Frage beschäftigen müssen wieviel Eigenmittel eingesetzt werden sollen und in welcher Höhe und zu welchen Konditionen die Bank einen Kredit gewähren wird.


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