Was macht eine Vorsorgewohnung so interessant? Die Rendite ist das Verhältnis der Mieteinnahmen zum Kaufpreis. Die Rendite drückt den Gesamterfolg des eingesetzten Kapitals aus. Sie errechnet sich als Quotient aus der Nettomiete zum Kaufpreis. Die Rendite wird in Prozent (%) ausgedrückt. Die Rendite wird oft auf unterschiedliche Arten berechnet, die häufigste und schnellste ist…
Die Rendite ist der jährliche Ertrag in Relation zu Ihrem eingesetzten Kapital, wobei hier der Gesamtaufwand, Kaufpreis der Vorsorgewohnung samt Kaufnebenkosten, unabhängig von der Eigen- und Fremdkapitalquote in Ansatz gebracht wird. Konkret bedeutet dies Anschaffungskosten der Vorsorgewohnung zuzüglich Kaufnebenkosten sind der Gesamtaufwand, dem gegenüber stehen die jährlichen Mieteinnahmen. Die Rendite drückt den Gesamterfolg des eingesetzten…
Der Köder muss dem Fisch schmecken, nicht dem Angler! Ziel ist es, mit einer Vorsorgewohnung eine möglichst breite Mietergruppe anzusprechen. Der Kauf einer Eigentumswohnung sollte demnach immer aus Sicht des Mieters gesehen werden! Wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung oder einer Immobilie im Allgemeinen entscheidet, und diesen Erwerb aus Sicht eines Investors betrachtet, sollte einigen…
Immobilieninvestments in Zeiten niedriger Zinsen. Wer sich heute entscheidet in eine Ertragsimmobilie zu investieren, wird sich mit der Frage beschäftigen müssen wieviel Eigenmittel eingesetzt werden sollen und in welcher Höhe und zu welchen Konditionen die Bank einen Kredit gewähren wird.