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Leverage-Effekt

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Leverage-Effekt, auch Hebeleffekt genannt, beschreibt den Effekt von eingesetztem Fremdkapital auf die Eigenkapitalrendite. Durch den Leverage-Effekt kann eine Erhöhung von Fremdkapital, wie ein Hebel, zu einer Steigerung der Eigenkapitalrendite einer Investition führen. Demnach kann ein Immobilienkauf mit dem richtigen Verhältnis von Eigen- und Darlehensfinanzierung einen positiven Effekt auf das Investment haben.

Alternative Bedeutungen
  • Leverage-Effekt
    Beim Leverage-Effekt erzeugen die Finanzierungskosten des Fremdkapitals auf die Eigenkapitalverzinsung eine Hebelwirkung (Leverage). Beim Einsatz von Fremdkapital im richtigen Verhältnis kann die Eigenkapitalrendite einer Investition gesteigert werden. Dies trifft dann zu, wenn das Fremdkapital zu günstigeren Konditionen aufgenommen werden kann als die Investition an Gesamtkapitalrentabilität erzielt.
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