Investment in Betongold oder Sparbuch? – Wir fragten nach Vorsorgewohnungen liegen voll im Trend. Warum, haben wir unsere Investoren und Interessenten im Rahmen der BRIX29 Investors Club Umfrage gefragt. Sparbücher sind out 86% der Teilnehmer geben der Vorsorgewohnung den Vorzug gegenüber den traditionellen Sparbüchern. 40% haben bereits in eine Vorsorgewohnung investiert und 21% planen in…
Das Magazin für Ihre Vorsorge! Als wir vor circa einem Jahr begannen, den Immobilienmarkt für private Investoren und Immobilieninvestoren im KMU-Bereich zu analysieren, stellten wir bald fest, dass das am Markt vorherrschende Angebot an Immobilien zwar gegeben war, das Wissen über die richtige und erfolgversprechende Investition aber nur einem kleinen Kreis von „Insidern“ vorbehalten war….
Betongold statt Sparbuch, was ist die Anlageform der Zukunft? APROM und BRIX29 fragen Sie, welche Anlageformen für Sie in Zukunft relevant sind und wie Sie zu Vorsorgewohnungen stehen. In der anhaltenden Corona-Pandemie konnte der Wohnimmobilienmarkt seine Krisenresistenz unter Beweis stellen. Kapitalerhaltung kombiniert mit einer stetigen Einnahmenquelle hebt die Vorsorgewohnung von anderen Anlageformen deutlich ab. Zur…
Der Neubau ist die typische Vorsorgewohnung. Eine Neubauwohnung ist entweder neu errichtet worden oder befindet sich gerade in Bau. Ebenso zählen aus mietrechtlicher Sicht nicht geförderte Neubauten mit erteilter Baubewilligung nach dem 30.06.1953 und Eigentumswohnungen in einem nach dem 08.05.1945 errichteten Gebäude zum Neubau. Aufgrund der innerstädtischen Verdichtung befinden sich die Immobilien meist am Stadtrand…
In der Corona-Pandemie konnte der Wohnimmobilienmarkt bereits seine Krisenresistenz unter Beweis stellen. Kapitalerhaltung kombiniert mit einer stetigen Einnahmenquelle hebt die Vorsorgewohnung von anderen Anlageformen deutlich ab. Der Trend zu Vorsorgewohnungen als Investmentobjekte wird unter anderem von den stetig wachsenden Städten, steigenden Preisen und steuerlichen Vorteilen angetrieben. Dennoch wirft vor allem die zukünftige Vermietbarkeit immer wieder…
Eine historische Wiener Altbauwohnung ist eine klassische Altbauwohnung in attraktiven Lagen, in denen man normalerweise keine Vorsorgewohnungen findet. Bei uns fallen diese Objekte unter die Kategorie der On-Market-Wohnungen. Eine On-Market-Wohnung zeichnet aus, dass sie bereits einen Vorbesitzer hatte. Der OnMarket©-Value ergibt sich zu einem aus der Lage und zum anderen aus dem Zustand der Vorsorgewohnung,…
Das Grundbuch ist ein Verzeichnis, in dem Grundstücke und die daran bestehenden Rechte, wie Eigentum, Pfandrechte oder Baurechte eingetragen werden. Es wird von den jeweiligen Bezirksgerichten, nach bestimmten Grundsätzen, geführt. Eines der zentralen Prinzipien ist das Publizitätsprinzip. Demnach ist das Grundbuch öffentlich von jedermann einsehbar. Gemäß des Vertrauensgrundsatzes kann auf die Vollständigkeit und Richtigkeit der…
Was ist steuerlich bei einer Vorsorgewohnung zu beachten? Grundsätzlich gibt es drei wesentliche Steuern, neben der Grunderwerbsteuer, die beim Immobilienerwerb bzw. auch Weiterverkauf von Vorsorgewohnungen relevant sind. Das sind die Umsatzsteuer, die Einkommensteuer und die Immobilien-Ertragsteuer. Da all diese Steuern in Abhängigkeit zu Ihrem gewählten Investmentmodell und Ihren weiteren Einkunftsarten stehen, dient dieser Beitrag nur…
Was macht eine Vorsorgewohnung so interessant? Die Rendite ist das Verhältnis der Mieteinnahmen zum Kaufpreis. Die Rendite drückt den Gesamterfolg des eingesetzten Kapitals aus. Sie errechnet sich als Quotient aus der Nettomiete zum Kaufpreis. Die Rendite wird in Prozent (%) ausgedrückt. Die Rendite wird oft auf unterschiedliche Arten berechnet, die häufigste und schnellste ist…
Wieviel Eigenkapital benötige ich für eine Vorsorgewohnung? Die meisten, auf unserer Webseite, angeführten Kaufpreise sind Nettokaufpreise, dh ohne Umsatzsteuer. Dies gilt insbesondere für die Neubauwohnungen mit Erstbezug, Vorsorgewohnungen, die soeben fertiggestellt wurden oder noch in Bau befindlich sind. Diese Nettopreise sind speziell für Investoren und Anleger von Interesse, die ihre Vorsorgewohnung ausschließlich zu Vermietungszwecken kaufen….